Согласно данным годового отчета #MARKETBEAT от Commonwealth Partnership (CMWP), предоставленным редакции, средняя арендная ставка для офисов классов А и В в Москве увеличилась на 9% в течение 2024 года.
Аналитики CMWP объясняют подъем цен ограниченным предложением высококлассных площадей. «Особенно это касается класса А, где дефицит позволяет арендодателям диктовать условия», – подчеркивают в CMWP. Недостаток свободных офисов премиум-сегмента приводит к тому, что арендаторы переориентируются на класс B, что, в свою очередь, способствует росту цен и в этом сегменте (+17% за год).
Аналитики CMWP объясняют подъем цен ограниченным предложением высококлассных площадей. «Особенно это касается класса А, где дефицит позволяет арендодателям диктовать условия», – подчеркивают в CMWP. Недостаток свободных офисов премиум-сегмента приводит к тому, что арендаторы переориентируются на класс B, что, в свою очередь, способствует росту цен и в этом сегменте (+17% за год).
Прогнозируется, что в 2025 году рост средневзвешенной базовой ставки аренды для классов А и В будет соответствовать уровню инфляции.
Эксперты CMWP также подчеркивают, что 55% сделок по аренде и покупке офисов в Москве в прошлом году пришлось на класс А. Ранее доминировал класс B, на который приходилось около 70% сделок. Смену тенденции аналитики объясняют значительным объемом продаж в новых и строящихся объектах класса А.
(по материалам РБК)
Эксперты CMWP также подчеркивают, что 55% сделок по аренде и покупке офисов в Москве в прошлом году пришлось на класс А. Ранее доминировал класс B, на который приходилось около 70% сделок. Смену тенденции аналитики объясняют значительным объемом продаж в новых и строящихся объектах класса А.
(по материалам РБК)
