Помещение под ресторан 297 м2 в БЦ STONE Ленинский на Вавилова
STONE Ленинский
333312000,00
р.
р.
РАССРОЧКА 0% с первым взносом от 10%. Программа предоставляется до окончания строительства. ИПОТЕКА от застройщика: первый взнос от 20%, программа предоставляется сроком до 5 лет. ВОЗВРАТ НДС! Предлагаем к продаже помещение с технологией под размещение ресторана на 1-м этаже премиального бизнес-центра класса А в пяти минутах от м. Ленинский проспект в престижной локации со стабильным трафиком. Площадь помещения - 297,6 кв.м. - Возможна организация летней веранды. - Отдельные входы с улицы и торговой галереи для посетителей и выделенная зона для загрузки-погрузки - Витринное остекление, фасад из натурального камня - гранита - Место под размещение вывески (2 вывески! На фасаде и внутри торговой галереи) - Высота потолка 6,65 м - Все необходимые коммуникации и мощности для размещения ресторана - Гостевой паркинг - Строительная готовность в 2025 году. Хорошая транспортная доступность: 4 мин. пешком от м. "Ленинский проспект" и от от МЦК "Площадь Гагарина", 400 м от ТТК, пешая доступность до Воробьевых гор и Нескучного сада. Бизнес-центр рассчитан на 6 400 сотрудников. Трафик может быть увеличен не только за счет сотрудников, но и гостей бизнес-центра, и жителей района, а также туристического потока Ленинского проспекта в выходные дни. Кафе - востребованная инфраструктурная составляющая бизнес-центра класса А и статусный актив в инвестиционном портфеле. Ограниченное предложение в локации как конкурентное преимущество. Прогнозируемый доход от аренды в месяц - 1,3 млн руб.
Площадь помещения - 297,6 кв.м. Цена - 333 312 000 рублей ( 1 120 000 р/м2). Цена указана с НДС. Возможен возврата НДС с оплаченных сумм по договору. Инвестиционное предложение оптимально для перепродажи, последующей сдачи в аренду или размещения собственного бизнеса.