Помещение под ресторан 297 м2 в БЦ STONE Ленинский на Вавилова

РАССРОЧКА 0% с первым взносом от 10%. Программа предоставляется до окончания строительства.
ИПОТЕКА от застройщика: первый взнос от 20%, программа предоставляется сроком до 5 лет.
ВОЗВРАТ НДС!
Предлагаем к продаже помещение с технологией под размещение ресторана на 1-м этаже премиального бизнес-центра класса А в пяти минутах от м. Ленинский проспект в престижной локации со стабильным трафиком.
Площадь помещения - 297,6 кв.м.
- Возможна организация летней веранды.
- Отдельные входы с улицы и торговой галереи для посетителей и выделенная зона для загрузки-погрузки
- Витринное остекление, фасад из натурального камня - гранита
- Место под размещение вывески (2 вывески! На фасаде и внутри торговой галереи)
- Высота потолка 6,65 м
- Все необходимые коммуникации и мощности для размещения ресторана
- Гостевой паркинг
- Строительная готовность в 2025 году.
Хорошая транспортная доступность: 4 мин. пешком от м. "Ленинский проспект" и от от МЦК "Площадь Гагарина", 400 м от ТТК, пешая доступность до Воробьевых гор и Нескучного сада.
Бизнес-центр рассчитан на 6 400 сотрудников. Трафик может быть увеличен не только за счет сотрудников, но и гостей бизнес-центра, и жителей района, а также туристического потока Ленинского проспекта в выходные дни.
Кафе - востребованная инфраструктурная составляющая бизнес-центра класса А и статусный актив в инвестиционном портфеле. Ограниченное предложение в локации как конкурентное преимущество.
Прогнозируемый доход от аренды в месяц - 1,3 млн руб.

Площадь помещения - 297,6 кв.м.
Цена - 333 312 000 рублей ( 1 120 000 р/м2). Цена указана с НДС.
Возможен возврата НДС с оплаченных сумм по договору.
Инвестиционное предложение оптимально для перепродажи, последующей сдачи в аренду или размещения собственного бизнеса.




СТРАНИЦА БЦ STONE Ленинский  -  ПЕРЕЙТИ >>>